Achat Maison 5 pièces 76m² MONT DE MARSAN 40000
194 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. TMAI151121
Description du bien
À vendre : Maison T5 avec jardin et garage à Mont-de-Marsan (76 m²) – un investissement locatif idéal ! - INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 5,23 % !
À VENDRE : Maison individuelle avec jardin et garage à Mont-de-Marsan, 40000. Ce bien immobilier de type Maison T5 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif.
D'une superficie de 76 m², cette maison se compose d'un séjour spacieux de 30 m², d'une cuisine indépendante et entièrement aménagée, ainsi que de trois chambres confortables. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois d'hiver. La maison est orientée sud-ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Un garage attenant à la maison offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement. Le bien est en bon état général et est actuellement loué à un montant de 846 € par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Les charges associées à la location sont à vérifier, mais l'attractivité du loyer assure un rendement locatif intéressant.
Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez des supermarchés à moins de 2500 mètres. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, tout comme plusieurs pharmacies. De plus, des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité.
Ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, avec un potentiel de valorisation à long terme. N'hésitez pas à vous renseigner et à visiter ce bien qui saura séduire les futurs locataires par son confort et sa localisation. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
Localisation du bien
MONT DE MARSAN (40000)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1954141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2030 € TTC / an
01/01/2023
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1 PLACE SAINT ROCH 40000 MONT DE MARSAN