Achat Maison 7 pièces 140m² ST NICOLAS DES BIEFS 03250
149 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 750001019-8
Description du bien
<p>? À vendre – Maison en pierre bourbonnaise à Saint-Nicolas-des-Biefs 149 000 €</p>
<p style="text-align:left;">Au cœur du bourg et à deux pas de la nature, découvrez cette maison en pierre, mitoyenne, édifiée en 1920 sur un terrain de 1 740 m². Avec plus de 140 m² habitables, cette maison offre un style unique avec le caractère de l’ancien, des éléments modernes et un potentiel d’aménagement complémentaires. </p>
<p style="text-align:left;">Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC.</p>
<p>Au rez-de-chaussée :</p>
<p>• Une spacieuse cuisine équipée de 18m², conviviale et fonctionnelle.</p>
<p>• Un salon chaleureux avec cheminée insert de 22m².</p>
<p>• Un séjour attenant de 12m², modulable selon vos envies et ouvert sur l’extérieur.</p>
<p>• Une cave voûtée pleine de cachet, idéale pour une future cave à vin.</p>
<p>Au premier étage :</p>
<p>• Trois belles chambres (de 12 à 15m²).</p>
<p>• Un bureau de 8 m² desservant le deuxième étage.</p>
<p>Au deuxième étage :</p>
<p>• Un beau palier.</p>
<p>• Une chambre mansardée de 9m².</p>
<p>• Un grenier aménageable de 10 m², offrant encore du potentiel.</p>
<p>? Atouts et potentiel :</p>
<p>• Maison unique par son agencement et son esprit.</p>
<p>• Idéale pour un projet de gîte, chambres d’hôtes ou résidence familiale.</p>
<p>• Possibilité de diviser en deux parties pour allier habitation et investissement locatif.</p>
<p>• Un grand terrain, parfait pour profiter de la campagne et de la tranquillité avec la possibilité de parcelles complémentaires.</p>
<p>? Cette maison à potentiel est une véritable invitation à la créativité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle séduira aussi bien les familles en quête d’espace que les amoureux de la nature.</p>
<p>? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel unique !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NICOLAS DES BIEFS (03250)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (330 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2290 € TTC / an et 3210 € TTC / an
Non communiqué
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12 Avenue Aristide Briand 03200 VICHY