Achat Maison 10 pièces 208m²
869 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 703
Description du bien
EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER :
THIONVILLE QUARTIER VICTOR HUGO/SYNAGOGUE :
Superbe demeure de caractère, située dans l'un des quartiers les plus résidentiels de Thionville. Construite en 1935, elle séduit immédiatement par son charme intemporel, sa façade élégante libre des 4 côtés et ses volumes généreux.
Avec une surface habitable de 209 m², la maison offre une organisation idéale pour une vie de famille :
Au rez-de-chaussée
Vaste hall d'entrée avec parquets anciens
Double séjour lumineux de 38 m² avec bow-window et parquet massif
Superbe cuisine américaine contemporaine de marque Moldunova (très haut-de-gamme) avec îlot central, ouverte sur salle à manger (28 m²), donnant accès direct à un jardin clos et intimiste, exposé sud-ouest
Au 1er étage
2 chambres confortables et lumineuses (14 à 15 m²)
Suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et balcon (possibilité de division en 2 chambres)
Salle de bains raffinée, rénovée avec des matériaux nobles
Au dernier étage
Palier pouvant accueillir un espace jeux ou détente
2 chambres avec poutres apparentes
Bureau spacieux
Salle de bains élégante avec baignoire îlot et douche
En complément :
Sous-sol complet (caves, buanderie, chaufferie)
Garage individuel + stationnement privatif dans l'allée
Toiture récente
Aucune rénovation à prévoir
Un cadre idéal pour une vie familiale épanouie, à deux pas de la gare de Thionville, des écoles, des commerces, et à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise.
Notre agence précise que cette demeure n'a aucun vis-à-vis, qu'elle se situe dans une rue calme à sens unique, et non passante. Rénovation de 2020 (toiture en ardoise naturelle, intégralité des intérieurs, et prestations de qualité).
DPE : D
Contactez vite notre agence Thé ou Café Immobilier au 03 74 95 10 92 ou via notre site www.theoucafeimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 208 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (231 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2314848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4130 € TTC / an et 5630 € TTC / an
Non communiqué
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71 rue Robert Schuman 57050 LONGEVILLE LES METZ