Achat Maison 6 pièces 150m² LIVRON SUR DROME 26250
400 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5522bis
Description du bien
SAB IMMOBILIER Drôme Ardèche, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter une très belle villa contemporaine.
Exclusivité à Livron-sur-Drôme (Val de Drôme), à deux pas des commerces, écoles et services. Cette villa moderne de 150 m2 habitables, sur un terrain clos et sécurisé de 550 m2, allie luminosité, confort et prestations haut de gamme. Une vidéo du bien est disponible sur notre site.
Intérieur lumineux et fonctionnel : - Pièce de vie spacieuse de 60 m2 avec cuisine équipée, salle à manger et salon ouvrant sur terrasse et piscine - Chambre ou salle de jeux, buanderie/cellier et WC indépendant au rez-de-chaussée - À l'étage : deux chambres d'enfants, grande salle de bains et suite parentale avec dressing et salle d'eau
Extérieurs et équipements : - Terrasse couverte avec pergola bioclimatique - Cuisine d'été moderne avec toit plat - Piscine 7 x 3 m avec volet roulant sécurisé - Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible - Chauffe-eau thermodynamique, isolation performante, menuiseries aluminium double vitrage - Toiture quatre pans, portail automatisé, système d'alarme et adoucisseur d'eau
Située entre Drôme provençale et Vercors, Livron-sur-Drôme offre un cadre de vie familial, proche de l'A7, de Valence et Montélimar, dans un environnement verdoyant et dynamique. La déviation de la Nationale 7 est prévue pour 2027.
Classée DPE A, cette villa garantit faible consommation énergétique et confort optimal. Les acquéreurs peuvent bénéficier de taux bonus pour la rénovation énergétique. Plus d'informations sur les risques : www.georisques.fr.
Maison rare sur le marché, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, modernité et économie d'énergie.
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien et concrétiser votre projet immobilier ? Contactez-nous pour une estimation et un accompagnement personnalisé. Tous nos biens sont à retrouver sur notre site internet SAB Immobilier Drôme Ardèche.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIVRON SUR DROME (26250)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (51 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 640 € TTC / an et 920 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4, Quai Anatole France 07800 LA VOULTE SUR RHONE