Achat Maison 6 pièces 150m² LIVRON SUR DROME 26250
400 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Réf. 5522bis
Description du bien
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - Val de Drôme - Livron sur Drôme : A proximité des commerces, des écoles (maternelles, primaires et collège), très belle maison de 150m2 habitables sur 550m2 de terrain, clos et sécurisé. La maison offre une très spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 offrant une cuisine équipée, un espace salon et salle à manger. Au rdc se trouvent également une chambre ou salle de jeux, un WC indépendant et une buanderie/cellier. L'exposition est idéale pour une maison très ensoleillée donnant sur terrasse couverte par une pergola bioclimatique et une cuisine d'été avec piscine 7x3. Au 1er étage, on retrouve 2 chambres d'enfant, 1 grande salle de bains avec WC et une suite parentale.
Mais cette maison n'est pas simplement élégante et lumineuse, elle est également très économe en énergie avec un DPE exceptionnel en A !
La maison propose de très bonnes prestations incluant notamment un chauffage au sol par pompe à chaleur (avec sol rafraîchissant), une isolation optimale (voir le DPE), de grandes baies vitrées en alu, un chauffe-eau thermodynamique, une toiture 4 pans, un portail automatisé, un système d'alarme et un adoucisseur d'eau.
Les extérieurs sont également valorisés avec une cuisine d'été avec toit plat pour profiter de la convivialité l'été avec une touche de modernité avec un toit plat, mais aussi un espace terrasse couverte avec pergola bioclimatique. Vous serez donc à l'ombre l'été et pourrez également vous rafraîchir avec une piscine 7x3 (avec volet roulant pour la sécurité des bébés nageurs)..
La maison est trés soignée et très entretenue ! Vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et profiter...
Niveau de prestations exceptionnelles pour cette très belle maison dans un état irréprochable.... Coup de coeur assuré !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIVRON SUR DROME (26250)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (51 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 920 € TTC / an
01/01/2023
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4, Quai Anatole France 07800 LA VOULTE SUR RHONE