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Exclusivité
Réf. 107-CN

Achat Maison 4 pièces 75m² ST OUEN EN BRIE 77720

215 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Votre Agence BOURILLON de NANGIS vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de plain-pied d'une surface habitable de 75 m2, idéalement situé à proximité de Melun et de Nangis, au coeur d'un agréable village rural bordé de champs et de bois, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Composition du bien :
- Entrée avec placard intégré
- Salon / Séjour lumineux de 28 m2, ouvrant sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec ilôt central
- Dégagement desservant deux chambres confortables
- Salle de bains et W.C. indépentant
Extérieur :
Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin clos et paisible de 506 m2.
Un garage de 21 m,43 m2 (surface utile), facilement aménageable en pièce de vie supplémentaire, complète ce bien.
Atouts majeurs :
- Aucun travaux à prévoir
- Fenêtre en double vitrage
- Tout-à-l'égout et éligible à la Fibre Optique
- Taxe foncière : 930EUR / an
- Plomberie refaite en 2021
- Isolation des combles (60 cm) réalisée en 2023
Informations pratiques :
- Ecole primaire accessible en 2 minutes à pied
- Ecole maternelle à 5 minutes en voiture
- Bus ligne 47 (Provins - Melun) à 1 minute
- Accès A5 (Châtillon-la-Borde) vers Melun en 20 minutes
- Gare SNCF de Nangis (Ligne P - Paris Gare de l'Est en 45 min) à 6 km
Informations légales :
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Classe ENERGIE : D (238) - Classe CLIMAT : B (9)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de ce pavillon. Retrouvez nos annonces sur notre site internet et notre page Facebook !
Agence BOURILLON À NANGIS depuis 1984 !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST OUEN EN BRIE (77720) , SEINE-ET-MARNE (77) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence BOURILLON by KW

    5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS

    Appeler l’agence Tél : 01 64 08 18 78
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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