Achat Maison 5 pièces 119m² VIERZON 18100
82 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,3% TTC (75002 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 12761-5595906
Description du bien
Située en plein coeur de Vierzon, à proximité immédiate des commerces, des collèges et des lycées, cette maison de ville sur trois niveaux offre un très beau potentiel pour un investisseur.
L'entrée donne directement sur un escalier central. À gauche, un garage. À droite, une cave/ancienne chaufferie. Dès les premiers pas, le volume et la configuration du lieu permettent d'imaginer différents scénarios d'aménagement.
À l'étage, les anciennes pièces de vie ont été ouvertes, révélant de beaux volumes et laissant entrevoir la possibilité d'un bel espace de vie. Une vieille cheminée, encore en place, pourra être restaurée pour retrouver le cachet de l'ancien.
Le deuxième étage comprend trois grandes pièces principales ainsi que deux salles d'eau. Une base idéale pour créer trois chambres confortables, ou bien plusieurs logements distincts selon votre projet.
À l'arrière, le jardin de 550 m² est directement accessible depuis le premier étage. Calme, isolé, à l'abri des regards et des nuisances, il constitue un atout rare pour une maison en centre-ville.
La maison est reliée au gaz de ville mais aucun radiateur n'a encore été installé. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel.
Cette maison s'adresse à un investisseur souhaitant transformer l'existant pour y créer plusieurs logements locatifs ou un projet sur-mesure.
Une vraie opportunité en plein centre de Vierzon pour un projet ambitieux.
Ce bien vous est proposé à la vente par Julien CÉSAR, agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIERZON (18100)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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38 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 18100 VIERZON