Achat Maison 8 pièces 218m² BELLENAVES 03330
99 300 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 750001013-46
Description du bien
<p>? <strong>Projet familial ou professionnel – Propriété modulable avec jardin et multiples possibilités</strong></p>
<p>À seulement 20 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette propriété pleine de caractère se niche dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au cœur d’un village dynamique offrant toutes les commodités à pied : collège, épicerie, boulangerie, poste, coiffeur…
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<p>? <strong>Une configuration versatile, idéale pour :
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<p>?? Créer un <strong>gîte ou une location saisonnière</strong> avec plusieurs espaces indépendants
?? Installer une <strong>activité professionnelle libérale</strong> (cabinet, atelier, bureau) tout en vivant sur place
?? Concevoir un <strong>regroupement familial</strong> : parent/enfant, grands-parents, avec intimité pour chacun
?? Ou un <strong>investissement modulable</strong> selon vos projets</p>
<p>? <strong>Emplacement pratique et central :</strong></p>
<p>?? 15 min de l’autoroute A71
?? 35 min de Vichy
?? Gare à proximité (Clermont-Ferrand / Moulins)
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<p>? <strong>Des volumes généreux et modulables :</strong></p>
<p>Plusieurs pièces de vie chaleureuses avec cheminées, chambres confortables, et un espace à rénover offrant un <strong>potentiel énorme</strong> : grenier aménageable, accès direct au jardin, entrée indépendante… parfait pour séparer les espaces ou créer plusieurs logements.
?? <strong>Des travaux d’amélioration sont à prévoir</strong>, offrant la possibilité de personnaliser totalement le bien selon vos besoins et projets.</p>
<p>? <strong>Un jardin clos et arboré</strong> à l’abri des regards, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air, ou l’aménagement d’un espace bien-être pour les habitants ou les visiteurs du gîte.</p>
<p>? <strong>Un bien rare, évolutif selon vos projets</strong> : familial, professionnel ou touristique. Une visite s’impose pour en percevoir tout le potentiel !</p>
<p>? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
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Prix 125 250 € honoraires exclus.
Honoraires de 8750TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 218 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BELLENAVES (03330)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (500 kWh/m² an)
G (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info500N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2500 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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12 Avenue Aristide Briand 03200 VICHY