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Exclusivité
Réf. 23737

Achat Maison 5 pièces 100m²

483 600 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien


Exclusivité Gometz-la-Ville (Hameau de la Folie Rigault), à la limite de Gif-sur-Yvette quartier Chevry
Venez découvrir cette charmante maison de ville ancienne, entièrement rénovée en 2012, offrant 100 m² habitables et accompagnée d'un terrain constructible de 368 m² avec certificat d'urbanisme opérationnel (valable jusqu'en juillet 2027).
- LA MAISON
- Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse, avec salon/salle à manger, cuisine ouverte et poêle à bois. WC séparés.
- A l'étage: 3 chambres dont 1 avec mezzanine, salle d'eau, WC indépendants
- En annexe : remise avec grenier, buanderie et atelier insonorisé (idéal musique ou bricolage).
- Cour commune avec barbecue, partagée avec 2 autres habitations.

- LE TERRAIN
- 368 m² constructibles, borné, étude de sol réalisée.
- Aucune division à prévoir.
- Entrée indépendante avec portail électrique.

- SITUATION IDEALE
- Quartier calme en impasse.
- Arrêt de bus à 5 min à pied vers RER B (Courcelle-sur-Yvette, trajet 10 min).
- Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) à proximité.
- Commerces du quartier Chevry accessibles à 8 min à pied.
Ref23737


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (181 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      181
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1220 € TTC / an et 1700 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L ADRESSE - PATRIMOINE CONSEIL

    7 PLACE DE CHEVRY 91190 GIF SUR YVETTE

    Appeler l’agence Tél : 0160122929
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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