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Réf. VMA10002524

Achat Maison 4 pièces 96m² LIVRON SUR DROME 26250

335 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet :
Située à LIVRON-SUR-DROME, dans un lotissement calme, jolie villa moderne de 2023 de 96m2 habitables édifiée sur 397m2 de terrain entièrement clôturé et paysagé.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 36m2 avec cuisine ouverte sur deux terrasses. Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Des WC indépendants, une buanderie et un garage.
Au 1er étage, trois chambres, une salle de bains et WC indépendants.
L'extérieur propose une piscine traditionnelle en pierres de Bali ( 8x4m), l'arrosage automatique, un pool house pour la machinerie de la piscine, une belle terrasse en travertin de 30 m2 couverte par une pergolas avec lames orientables l
Prestations haut de gamme.
Aucun travaux à prévoir !
Spécificités techniques :

RT 2012
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques
Plancher chauffant / rafraîchissant
Climatisation

Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur Informations Loi Alur : Statut du négociateur : gérante Référence du bien : 202468 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation des coûts entre 310 EUR et 460 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIVRON SUR DROME (26250) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (41 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      41
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 310 € TTC / an et 460 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Nostra Immobilier

    65 AVENUE LEON GAMBETTA 26000 VALENCE

    Appeler l’agence Tél : 0475839347
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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