Achat Appartement 4 pièces 78m² JOUE LES TOURS 37300
99 750 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 111_DDVAP1250019721
Description du bien
!! En exclusivité et seulement chez My French Agent !!
Nous vous proposons au 4ème étage d'une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement T4 de 78,63 m2 offrant une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Une cave en sous-sol complète le bien.
L'appartement est en bon état général.
Atouts supplémentaires :
- Transports en commun à proximité (bus, tramway),
- Commerces, pharmacie, écoles, cabinet de kinésithérapeutes accessibles à pied
- Exposition sud garantissant une belle luminosité toute la journée.
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Performance énergétique : D
- Places de parking au pied du bâtiment (non privative)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Le prix de vente est de 99 750EUR frais d'agence inclus, soit 95 000 EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Damien DELANNOY, au 06 82 43 59 06, ou par e-mail à damien.delannoy@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902 067 115.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Surface : 78,63 m2
Prix du bien : 99 750 EUR
Prix du bien hors honoraires : 95 000 EUR
Honoraires TTC : 5.00 % soit : 4 750 EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023
CLASSE ENERGIE : D - GAZ EFFET DE SERRE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 1180 EUR et 1650 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur e site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DELANNOY Damien - SASU - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
JOUE LES TOURS (37300)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info221 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS