Achat Maison 6 pièces 212m² ROMANS SUR ISERE 26100
299 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. V20000337
Description du bien
Et si vous disiez enfin adieu aux compromis ? Plus vaste qu'un appartement, plus fluide qu'une maison avec jardin, je suis l'alternative idéale pour vivre confortablement en ville... sans sacrifier vos week-ends à la tondeuse. Bienvenue dans mon monde de sérénité, d'espace et de bien-être.
Moi, l'Appart'aison de la Martinette
Oui, je sais, mon nom intrigue. Appart'aison ? C'est simple : j'ai le confort d'un appartement, l'âme d'une maison, et la praticité d'une vie urbaine sans corvées. Un compromis ? Plutôt un double bonus.
Pendant 18 ans, j'ai vu grandir une famille de six. J'ai accueilli leurs rires, leurs projets, leurs retours de collège un peu bruyants et leurs dimanches à rallonge. Aujourd'hui, liftée, bichonnée, repensée, je suis prête à accueillir de nouvelles histoires... peut-être les vôtres.
Une vie fluide et spacieuse
Avec mes 212 m2, j'offre une sensation d'espace rare en ville. Mon grand séjour traversant s'anime autour d'un poêle à pellets moderne, parfait pour des soirées d'hiver confortables et économiques. La cuisine, entièrement refaite en 2022, trône au centre des moments partagés : petits déjeuners pressés, dîners joyeux, confidences improvisées.
Côté nuit, trois chambres attendent vos nuits paisibles. Deux salles de bains -- dont une toute neuve de 2023 -- ajoutent au confort quotidien, tandis que mes nombreux rangements facilitent une organisation fluide et sans stress. Et pour ceux qui aiment que tout soit à jour : mon chauffe-eau est de 2023, ma toiture est flambant neuve (refaite en juin 2025), ma clôture a été repensée en 2022, et mon classement énergétique (D) est déjà un pas vers une consommation raisonnée.
Un extérieur sans effort, un intérieur qui respire
Mon jardin malin de 80 m2 se vit sans contrainte : un coin vert suffisant pour respirer, sans les tracas d'un terrain à gérer. Quant à mon patio de dix mètres carrés, c'est une parenthèse enchantée. Intime, animé par un bassin discret, il accueille volontiers un barbecue ou une sieste d'été.
Et puis il y a mon secret. Un sauna finlandais, tout en bois, équipé d'un poêle traditionnel à bois. Oui, chez moi, vos soirées peuvent aussi ressembler à une escapade bien-être à domicile. À tester, à adopter.
Mon quartier, votre quotidien
Ancrée dans le quartier résidentiel de La Martinette, je bénéficie d'un équilibre rare entre ville et nature. Les écoles sont juste à côté, les commerces à deux pas, et les balades champêtres à cinq minutes. Le stationnement ? Un carport privatif pour la tranquillité, et toujours une place disponible aux alentours. Une ville qui facilite la vie, c'est déjà un luxe.
En conclusion...
Je suis ce bien rare entre deux mondes. L'espace sans effort. Le confort sans travaux. La tranquillité sans isolement. Venez découvrir ce que mes murs racontent, ce que mon atmosphère dégage.
En conclusion...
Je suis ce bien rare entre deux mondes. L'espace sans effort. Le confort sans travaux. La tranquillité sans isolement. Venez découvrir ce que mes murs racontent, ce que mon atmosphère dégage. La prochaine offre, ce pourrait bien être la vôtre.
Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 212 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3090 € TTC / an et 4250 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 RUE JACQUEMART 26100 ROMANS SUR ISERE