Réf. TIMM105004
Description du bien
VENTE d'un immeuble loué (193 m²) à Périgueux, idéal investissement avec 5 lots, rentabilité brute de 7%. - À VENDRE : Immeuble de rapport situé à Périgueux dans le quartier clos Chassaing. Ce bien d'une superficie totale de 193 m² est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bel emplacement et d'un immeuble en bon état. L'immeuble se compose de 5 lots, dont 3 studios au rez-de-chaussée, un garage, ainsi qu'un T3 de 70 m² au premier étage et un autre T3 de 70 m² au second étage.
En termes de stationnement, cet immeuble offre un garage loué et des places de stationnement sur l'arrière de l'immeuble, un atout considérable dans cette zone. Situé dans un quartier calme, il est à proximité de plusieurs commodités, notamment 4 supermarchés dans un rayon de 1000 mètres, 5 écoles et 5 pharmacies, ce qui en fait un emplacement recherché.
Actuellement, un studio est proposé à la location, tandis que les deux T3 et deux studios sont déjà loués, générant des loyers mensuels de 2096 €, ce qui représente une rentabilité brute de 7%. Le bail professionnel pour le T3 du premier étage est en cours, offrant une sécurité locative.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 540 et 4 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 193 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PERIGUEUX (24000)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info245 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX