Achat Maison 5 pièces 99m² ST ALBAN 31140
269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (260003 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 421141CRAB
Description du bien
Maison de 99m² construite en 2015 bénéficiant d'un emplacement idéal au fond d'une impasse calme à Saint-Alban. Une CHAMBRE en RDC, un grand garage de 20m² communicant directement dans l'habitation et son jardin de 250m² entièrement clôturé sans vis à vis mitoyenne d'un coté, une place de parking privée devant le garage complètent l'ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie climatisé de 35m² lumineux grâce à son exposition sud et ses deux baies vitrés, sans vis-à-vis, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant complète ce niveau. L'étage dessert deux chambres de 14m² chacune, dotées de placards intégrés et de climatisation individuelle, une salle de bain et un WC séparé.
Les plus :
Luminosité dans la pièce de vie, aucun travaux à prévoir, volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, belle hauteur sous plafond de 2,70m, Climatisation, la taille des chambres, environnement paisible dans une rue peu fréquentée tout en étant proche des commodités, excellentes performances énergétiques, commodités pratiques : WC à chaque niveau.
Copropriété bénévole:
18 lots dont 9 à usage d'habitation.
Charges de copropriété: 156 euros par an
9 stationnements communs viennent s'ajouter dans l'espace de la copropriété en plus du stationnement privé situé devant la maison.
Pas de procédure en cours
Prix du bien : 269000 euros
Prix du bien hors honoraires : 260000 euros
Honoraires TTC : 3.46% soit 9000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
mandat N° 421141
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique C 114 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 921 euros et 1247 euros au 01/01/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. ().
Charges annuelles : 156 euros.
Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Quote part charges courantes : 156 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ALBAN (31140)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 921 € TTC / an et 1247 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU