Achat Maison 4 pièces 140m² ST SAULGE 58330
55 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Réf. 343
Description du bien
À vendre - Maison de village - 1 chambre - 140 m² - 55 000 € - Saint Saulge
Découvrez cette charmante maison située au coeur d'un village dynamique, offrant une surface habitable de 140 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant avec cheminée, d'une salle à manger chaleureuse également équipée d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine et une buanderie, offrant un espace pratique pour le quotidien.
À l'étage, une grande chambre de 35,75 m² vous attend, accompagnée d'une salle de bains avec WC. La maison dispose de dépendances intéressantes, dont une grange spacieuse de 123 m², idéale pour du stockage ou des projets futurs, ainsi qu'un garage indépendant de 35 m².
Le terrain de 522 m², entièrement clos, promet des moments de détente en extérieur. La maison, exposée sud-est, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le chauffage central au fuel, complété par une cheminée insert et un poêle à bois, assure un confort agréable.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est libre de toute occupation et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries au rez-de-chaussée pour du double vitrage, afin d'améliorer le confort thermique.
Cette maison pourrait correspondre à vos attentes si vous recherchez un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bénédicte ANNE, Agence Morvan Patrimoine, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SAULGE (58330)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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F (302 kWh/m² an)
F (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info3027070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4140 € TTC / an et 5640 € TTC / an
Non communiqué
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