Achat Maison 6 pièces 165m²
755 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (720007 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 5-4025
Description du bien
Dans un cadre naturel et préservé, Belle Maison Contemporaine spacieuse et Lumineuse.
Située dans un environnement paisible et boisé, à seulement 12 km de Caen, 8 km de Ouistreham et 14 km de Cabourg, cette maison récente offre un véritable havre de paix, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie.
D'une surface habitable de 165 m² sur une parcelle de 974 m² joliment arborée, elle se distingue par sa luminosité, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés.
Les atouts de la maison :
Au rez-de-chaussée :
Belle entrée desservant une vaste pièce de vie traversante, avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Salon-séjour chaleureux avec cheminée éthanol design
1 chambre avec dressing et salle d'eau privative
WC indépendant
Buanderie fonctionnelle
À l'étage :
Palier lumineux avec vue dégagée et apaisante, parfait pour un coin lecture ou bureau
3 chambres spacieuses, dont 2 avec dressing
1 salle de bains complète avec baignoire balnéo d'angle et douche à l'italienne
WC indépendant
Un extérieur pensé pour la détente :
Terrasse avec pergola donnant sur la piscine
Solarium pour profiter pleinement des beaux jours.
Piscine chauffée avec rideau de sécurité.
Cabanon de jardin pratique pour le rangement.
Garage attenant.
Confort , équipements :
Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol au RDC, radiateurs à l'étage)
Adoucisseur d'eau
Menuiseries aluminium double vitrage sécurit avec volets roulants électriques (hors baie du salon)
Localisation idéale :
Un cadre verdoyant à proximité immédiate des grands axes, à seulement :
12 min de Caen
10 min de Ouistreham et des plages
15 min de Cabourg, un bien rare, prêt à accueillir une famille en quête de tranquillité, d'espace et de modernité, dans un environnement naturel privilégié.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux prestations complètes et soignées.
DPE , GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.).
Stéphanie DOUSSIN BRUNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938115094 - CAEN.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (45 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 720 € TTC / an
Non communiqué
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102 104 AVENUE DE LA MER 14150 OUISTREHAM