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Achat Maison 5 pièces 198m² ST PHILIBERT 56470

890 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (849966 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

MOCQUARD Immobilier vous présente cette propriété des années 1980, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant confort moderne et élégance intemporelle.
D'une superficie d'environ 198 m2, elle s'ouvre sur une belle entrée mettant en valeur un escalier atypique, véritable pièce maîtresse de la maison.
La pièce de vie, d'environ 45 m2, bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, le bureau spacieux, la grande buanderie et la suite parentale en rez-de-chaussée complètent un agencement très bien pensé.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une de 18 m2, ainsi qu'une grande salle de bain (baignoire + douche).
Implantée sur un terrain de près de 5 000 m2, cette maison domine la rivière de Saint-Philibert, offrant un cadre verdoyant, calme et préservé.
Une jolie piscine vient enrichir les prestations extérieures, idéales pour les beaux jours.
Deux garages complètent ce bien rare sur le secteur.
Cette maison séduit par la qualité de sa rénovation, son environnement exceptionnel et ses volumes généreux.
Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 198 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PHILIBERT (56470) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2580 € TTC / an et 3530 € TTC / an
      01/01/2000

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    1 rue d'Aboville 56950 CRACH

    Appeler l’agence Tél : 02.97.30.05.13

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