Achat Maison 6 pièces 160m² LAURAGUEL 11300
329 900 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM6723
Description du bien
Liberkeys vous propose cette maison de 160 m² avec garage et dépendance de plain-pied avec un jardin d'environ 900 m², entièrement clôturé avec portail électrique.
Situer sur la commune de Lauragel dans un quartier calme.
Sur ce bien:
- Une entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée.
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
- 4 chambres avec placard. donc une chambre parental avec salle d'eau et rangement
- 1 bureau
.- Une salle d'eau
- Un wc séparé
- Une mezzanine
- Une buanderie
Sur l'extérieur:
- Un jardin ensoleillés avec potager et vue dégager.
- Une Belle terrasse.et coin repas avec pergola bioclimatique,
- Une piscine sécurisée et chauffée
- Un garage fermé et automatique et du stationnement intérieur.
- Une cuisine d'été et un atelier.
Les plus:
- Panneaux solaires en auto consommation. et revente
- Chauffage par géothermie
- Climatisation par pompe à chaleur air/air
- Ballon thermodynamique
- Fenêtres double vitrage Pvc, volet roulant et moustiquaire.
- Cheminée
. - Fibre
- Assainissement collectif
- VMC
- Comble et mur isolés
- Toiture ressèment nettoyer et résine d'étanchéité.
.Cette maison est le cadre idéal pour profiter de la vie de famille.
La taxe foncière à 2000 €, cette maison conjugue qualité et économie. Une opportunité rare à ne manquer sous aucun prétexte ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM6723. Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAURAGUEL (11300)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
A (55 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09