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Réf. 9923AG

Achat Maison 5 pièces 113m² TALENSAC 35160

283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

Située en plein centre-bourg de Talensac (35160), l'agence Blot Immobilier de Montfort-sur-Meu vous présente cette maison pleine de charme, édifiée sur un terrain de plus de 960 m². Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à une cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon-séjour lumineux orienté sud-ouest agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'un espace attenant pouvant être aménagé en espace bureau, en chambre ou en salon selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes. À l'étage, le palier dessert trois chambres agréables et un espace WC avec lave-mains.

Une terrasse d'environ 65 m² prolonge agréablement l'espace de vie et domine un sous-sol comprenant un double garage et un vaste espace de rangement. L'ensemble bénéficie d'un confort moderne grâce à une chaudière Frisquet récente à condensation, une pompe à chaleur réversible et une isolation des combles récemment réalisée.

Cette maison, alliant authenticité et confort actuel, constitue une belle opportunité pour votre famille.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf : 9923AG

* Au prix de 283 500 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 270 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 113 m²

    Localisation du bien

    TALENSAC (35160) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (172 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      172
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1690 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Montfort sur Meu

    3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU

    Appeler l’agence Tél : 06 23 46 41 86
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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