Achat Appartement 3 pièces 72m²
415 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DS-ANN-JH-4870
Description du bien
T3 de 72m², neuf (2025), idéalement situé à Ambilly en rez-de-jardin et bénéficie d'un environnement privilégié, tout en étant à proximité des commodités et de la frontière suisse.
Une localisation stratégique, avec le CEVA (Léman Express) accessible à pied, facilitant vos trajets quotidiens.
Profitez d'un vaste espace extérieur de 28 m², composé d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour la détente et les moments de convivialité. L'appartement est niché dans une petite copropriété intimiste de seulement 8 logements, conçue pour offrir une ambiance de maison individuelle. L'environnement est calme et verdoyant.
Des prestations de qualité :
- Intérieur lumineux et fonctionnel : Profitez d'un parquet stratifié, de carrelage 60x60 dans les pièces d'eau, et de menuiseries en PVC à double vitrage.
-Confort et sécurité : L'appartement est équipé de volets roulants électriques, d'une chaudière individuelle au gaz, et d'une porte d'entrée sécurisée par une serrure 3 points.
- Aménagements haut de gamme : La salle de bains est entièrement équipée avec un meuble vasque, une robinetterie thermostatique, et une faïence murale toute hauteur. Le hall d'entrée, conçu par un architecte d'intérieur, renforce l'aspect soigné de la résidence.
Ce bien est complété par une cave et une place de parking.
Garantie revente de 7 ans !
La copropriété, en cours de création, est en attente d'affectation de son syndic.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 72 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (76 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info761414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 613 € TTC / an et 830 € TTC / an
Non communiqué
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28, rue de la Géline A l'angle avec 50, route des Vallées 74100 ANNEMASSE