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Réf. RI1183V

Achat Maison 6 pièces 180m² ALBI 81000

378 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A vendre sur les hauteurs d?Albi cette maison familiale offre bien plus qu?une simple adresse, elle propose un cadre de vie rare, au calme, avec des prestations complètes et de beaux volumes. Bâtie sur un terrain de 1 500 m², joliment arboré, un potager, un poulailler, un puits équipé d?une pompe et de plusieurs points d?eau, cette propriété est parfaite pour les amoureux de nature qui veulent rester proches de la ville. La maison principale d'environ 128 m² habitables propose un espace de vie chaleureux, composé d?une cuisine fonctionnelle avec accès direct au cellier, d?un salon-salle à manger lumineux, et d?une véranda. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi que deux chambres avec placard. Un coin dressing aménagé dans le couloir complète les rangements. Vous disposez également d?une salle de bains équipée d?une douche et d?une baignoire, ainsi qu?un WC indépendant. La maison est équipée de chauffage au sol, de climatisations réversibles, et d?un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique. Les équipements : double vitrage, volets battants PVC, volets roulants électriques, moustiquaires, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, panneaux photovoltaïques. Le grand sous-sol total vous offre des espaces polyvalents : cave, atelier, buanderie, pièces de stockage, garage avec porte électrique. Un véritable atout : un appartement indépendant de 56 m² vient compléter le bien. Il pourra être loué, utilisé comme bureau ou pour accueillir amis et famille. À l?extérieur, vous profiterez d?une terrasse couverte, d?un espace piscine sécurisée, ainsi qu?un abri de jardin type chalet. - FN_1760934045

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ALBI (81000) , TARN (81) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (179 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2467 € TTC / an et 3338 € TTC / an
      Non communiqué

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    RUN IMMOBILIER

    14 BIS AVENUE D'ALBI 81150 MARSSAC SUR TARN

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