Achat Appartement 5 pièces 110m² REIMS 51100
173 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 2612
Description du bien
En exclusivité chez l'Atelier Immo!
Découvrez ce spacieux appartement de plus de 110 m², situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Idéal pour une résidence familiale ou un investissement locatif rentable, cet appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon-salle à manger de 32 m² avec balcon offrant une vue agréable sur le jardin.
Il dispose également de 4 chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Une pièce noire (parfaite pour le rangement ou la buanderie) et une cave complètent ce bien.
Le chauffage est collectif, compris dans les charges.
Atouts supplémentaires :
Parking aérien disponible pour les résidents en bas de l'immeuble.
Anciennement loué en colocation à 500 Euro par chambre (potentiel de revenus de 2 000 Euro/mois).
Environnement très bien desservi.
Parfait pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace et de confort.
Le bien est disponible de suite.
Surface : 110,05m2
Référence du bien : 3087
Taxe foncière : 1 625Euro
Charges: 180Euro/mois
Prix du bien : 180 000Euro
Honoraires à la charge du Vendeur
Date de réalisation des diagnostics : 07/01/2025
DPE : C
Consommation énergie Primaire : 135/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 121/ kWh/m2/an
GES : C
Émissions de gaz à effet de serre : 16 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240Euro et 1720 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par BLAISE MELODIE agent commercial pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 143 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1351616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1720 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS