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Exclusivité
Réf. 77612SN

Achat Maison 4 pièces 93m² ST NAZAIRE 44600

235 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (220000 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien


À Méan, secteur Saint-Nazaire Est, à seulement 2 km du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison offrant un fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres, d'un WC séparé ainsi que d'un grand garage d'environ 35 m².
À l'étage, un palier dessert une cuisine ouverte sur un lumineux salon/séjour avec accès direct à une terrasse exposée sud/ouest, une chambre supplémentaire, une salle de bains et des WC indépendants.
Les combles d'environ 40 m², déjà isolés et équipés de Velux récents (2023), restent à aménager selon vos envies.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 265 m². Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une famille, à visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 93 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST NAZAIRE (44600) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (207 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      207
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2440 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEFEUVRE IMMOBILIER

    36 AVENUE FERDINAND DE LESSEPS 44600 ST NAZAIRE

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