Achat Maison 6 pièces 176m² LUZILLE 37150
329 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (314343 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 53_RV 3249
Description du bien
Proche de Bléré, vous découvrirez cette grande bâtisse familiale pleine de charme. Maison tourangelle, entièrement restaurée d'environ 176 m2 hab. avec son jardin arboré, un espace sans vis-à-vis, permettant d'installer une piscine pour vos moments de détente avec vos enfants. En plein coeur de la commune, cette maison de campagne vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité, sa terrasse et sa grange.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée composée d'un grand placard de rangement, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m2 avec véranda prolongée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale avec une salle de douche, double vasque, rangements et wc.
A l' étage, un palier dessert 3 chambres très spacieuses non mansardées (de 16 à 19 m2 chacune), dont une très grande suite parentale avec son dressing, salle d'eau privative et des wc indépendants. Toutes ces chambres sont équipées de grands placards aménagés. Vous trouverez également deux espaces de rangement, bien pensés et très fonctionnels.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse accessible depuis la véranda s'ouvrant sur le jardin arboré et fleuri. Dans le prolongement, un second jardin arboré vous offre un véritable coin de nature préservé, où vous pouvez installer une piscine. Une grange de 180 m2 sur 2 niveaux complète l'ensemble, idéale pour du stockage, un atelier, un projet de gîtes ou un agrandissement de votre espace de vie.
Cette propriété est entièrement clôturée et close par un grand portail électrique. Une petite cave en sous-sol complète ce bien.
Ce bien est parfait pour une famille en quête d'espace et de tranquilité, ou pour des amateurs de belles bâtisses à l'esprit de campagne, tout en restant proche des commodités, commerces, écoles, collège, lycée, de Bléré, d'Amboise, de Loches, de Tours et accès A85, sortie 11 Bléré/Sublaines, permettant de rejoindre TOURS, l'autoroute A10.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 315.000 EURuros - Honoraires 4.6% soit 14 500 EURuros TTC
Pour plus d'infcormations, contactez Valérie RAMAUGE (EI) Agent commercial RSAC de TOURS 904959467 Contact : 06.50.64.46.56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RAMAUGÉ Valérie - EI - NoRSAC: ., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUZILLE (37150)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3150 € TTC / an et 4330 € TTC / an
01/01/2023
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS