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Réf. V20000271

Achat Maison 7 pièces 179m² THONON LES BAINS 74200

1 050 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Dans un secteur recherché et au calme, à seulement 5 minutes du lac Léman, venez découvrir cette villa de 180 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m2, agrémentée d'une belle piscine. Cette maison spacieuse, lumineuse et en parfait état vous permet de profiter d'un intérieur confortable tout en étant en contact avec l'extérieur. La vaste pièce de vie, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec un accès direct au jardin clos et arboré.Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine moderne et dinatoire entièrement équipée. À l'étage, une grande mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, agrémentées de nombreux puits de lumière avec vue montagne et DENT D'OCHE, mettent en valeur les beaux volumes de cette architecture.La piscine, parfaitement intégrée dans le terrain, est un atout majeur pour profiter des journées ensoleillées. Un sous-sol avec caves et local technique vient compléter cette charmante villa. Vous pourrez stationner vos véhicules sous le carport.  Honoraires à la charge du vendeur DPE : D et D Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 179 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    THONON LES BAINS (74200) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (152 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      152
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1760 € TTC / an et 2410 € TTC / an
      01/01/2021

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    AUTHENTIQUE AGENCY

    32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS

    Appeler l’agence Tél : 0450732984
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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