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Réf. 2110-12554_MA

Achat Maison 6 pièces 137m² COURTISOLS 51460

354 200 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Maison d'Architecte sans vis-à-vis à Courtisols - Cadre exceptionnel !

Située dans une rue très calme du village, cette maison d'architecte d'environ 137 m² vous séduira par son environnement préservé, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1000 m², bordé par la rivière La Vesle.

À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse en bois exotique (Ipé) avec piscine chauffée (9x4 m) et barbecue en dur - un véritable espace de vie en plein air, idéal pour les beaux jours.

À l'intérieur, les volumes se déclinent en demi niveaux, offrant une belle dynamique architecturale. Le salon, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées exposées ouest, bénéficie d'un plafond cathédrale pour une atmosphère chaleureuse et ouverte.

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon avec insert bois.
Étage : palier modulable en salon ou bureau, 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant, deux greniers.
Sous-sol complet : double garage, cave, vide sanitaire, WC.

Prestations de qualité :
Volets roulants électriques et programmables
Moustiquaires
Alarme et interphone
Climatisation réversible dans chaque chambre
Chauffage par plafond rayonnant au RDC
Classe énergie : D (réalisé en juin 2023)
Réf. : 2110-12554

Un bien rare et lumineux, à découvrir sans tarder. Les atouts de cette maison ne s'apprécient pleinement qu'en la visitant !

Proche écoles, restaurants, tennis, bibliothèques, commerces, boulangeries, supermarché et épicerie. Accès autoroute A4 à 9 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison de 6 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière REDOUTE IMMOBILIER.
Agent commercial, Axel LECLAIRE, n°RSAC 943050229 au 07.75.75.73.11

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 137 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COURTISOLS (51460) , MARNE (51) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1850 € TTC / an et 2560 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    REDOUTÉ IMMOBILIER

    12-14 PLACE DE LA REPUBLIQUE 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

    Appeler l’agence Tél : 07 75 75 73 11
    Infos sur l’agence

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