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Exclusivité
Réf. DS224-ETOILE26

Achat Maison 5 pièces 99m² ST MARCEL LES VALENCE 26320

339 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sous compromis : Maison plain-pied avec piscine ? Quartier calme

Découvrez cette maison familiale de 98,66 m² située dans le recherché quartier calme.
Construite en 2000, elle offre confort, modernité et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

- Les points forts
Séjour lumineux de 34 m² avec accès direct à la terrasse
Cuisine américaine équipée, ouverte sur l'espace de vie
4 chambres
Salle d'eau moderne + WC séparé

- Extérieur
Terrain clos et arboré de 652 m²
Terrasse conviviale idéale pour les repas d'été
Piscine (5,90 x 3,80 m) pour profiter des beaux jours
Exposition Est-Ouest, soleil du matin au soir

- Confort & équipements
Double vitrage PVC, isolation performante
Chauffage individuel
Fibre & internet haut débit disponibles

- Localisation pratique
Bus à 10 minutes à pied
Crèche, maternelle, école élémentaire accessibles à 15 minutes à pied
Restaurants, médecins et commerces à proximité
Parcs et espaces verts à quelques minutes en voiture

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 ? et 1680.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 26012023000000145.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 99 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MARCEL LES VALENCE (26320) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (124 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      124
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
      01/01/2021

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    ETOILE IMMOBILIER

    5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

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