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Réf. 9296-CHANTURGUE

Achat Maison 6 pièces 160m² CLERMONT FERRAND 63100

474 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (450018 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison d'architecte avec piscine ? 160 m² habitables ? Terrain 548 m² ? 6 pièces ? 474 500 ?
Située dans le quartier résidentiel recherché de La Glacière, cette maison de 1987 avec vue offre confort, espace et luminosité. Son exposition plein Sud et son environnement agréable en font un lieu privilégié pour une vie familiale épanouie, à proximité immédiate des commodités.

Les atouts du bien :
Très grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin.
Vue cathédrale et Puy-de-Dôme.
5 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Cuisine aménagée et équipée.
Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants.
Sous-sol complet avec garage double et rangements.
Extérieurs agréables : jardin arboré, piscine, deux balcons et une terrasse.
Chauffage gaz, huisseries bois double vitrage, tout-à-l'égout
Classe énergie D
Travaux à prévoir (piscine, électricité, rafraichissement)
Cette maison allie espaces généreux, environnement calme et proximité du centre-ville. Une opportunité rare sur Clermont-Ferrand pour une famille souhaitant s'installer durablement.

Contactez dès maintenant Manon Pradeau ? Chanturgue Immobilier ? au 06.03.15.62.52 pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2493.00 et 3375.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878116037
RCP 163001901E001

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CLERMONT FERRAND (63100) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2493 € TTC / an et 3375 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CHANTURGUE IMMOBILIER

    27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0473375392
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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