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Réf. FNA63-332

Achat Maison 8 pièces 160m² STE FOY D AIGREFEUILLE 31570

462 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (437418 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

SAINTE FOY D'AIGREFEUILLE. Belle maison familiale, spacieuse et lumineuse, idéalement située dans la paisible commune de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, à deux pas du lac et de ses promenades. Bâtie en 1996, elle est située dans un quartier résidentiel recherché, qui offre un cadre de vie calme et sécurisé, parfaitement adapté à la vie de famille. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, un salon confortable et une salle à manger baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine ouverte prolonge cet espace. À l?étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont l'une possède sa propre salle de douche, une salle de bain commune se trouvant aussi sur le palier. Une mezzanine surplombe le salon, offrant un espace supplémentaire adapté pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Le niveau inférieur propose une cinquième chambre, idéale pour recevoir invités, amis ou famille, avec possibilité d'aménager une salle d'eau. Un grand garage ainsi qu?un vaste sous-sol viennent compléter cette maison, offrant de généreux espaces de rangement.
À l?extérieur, vous profiterez d?un jardin arboré entourant la maison, entièrement clos, sans vis-à-vis et accessible directement depuis le séjour grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse.
Une maison qui allie confort, volume et qualité de vie. Découvrez sans tarder cette belle opportunité dans un environnement de village privilégié, aux portes de Toulouse !
Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1730 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE FOY D AIGREFEUILLE (31570) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1230 € TTC / an et 1730 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    31 avenue de Gameville 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE

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