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Exclusivité
Réf. FNA16-4565

Achat Appartement 2 pièces 45m² GUJAN MESTRAS 33470

245 180 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.6% TTC (230000 € hors honoraires)

1 chambre Balcon Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. À découvrir sans tarder !
Charmant appartement T2 situé au 1er et dernier étage d?une résidence récente et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités.
Il se compose d?un agréable séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon de 6 m², d?un cellier pratique, d?une chambre avec placard intégré ainsi que d?une salle d?eau moderne.
Vous bénéficierez également d?une place de stationnement aérien, d?un local à vélos et de faibles charges de copropriété grâce au petit collectif.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif offrant un rendement intéressant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 396 et 536 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 6 lots principaux , Charges annuelles 466. 14 Euros , Surface Carrez 43. 4m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 45 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 466 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GUJAN MESTRAS (33470) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (85 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    85
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 396 € TTC / an et 536 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

71-73 COURS DE LA REPUBLIQUE 33470 GUJAN MESTRAS

Appeler l’agence Tél : 0985807367
Infos sur l’agence Site et honoraires

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