Achat Appartement 4 pièces 84m² CHANTEPIE 35135
288 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (274313 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MBO25834E
Description du bien
L'agence GIBOIRE de Cesson-Sévigné vous propose à la vente ce beau T4 en duplex de 84,47 m² (87,35 m² au Sol) situé aux portes de Rennes sur la commune de Chantepie.
Dans une impasse, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue il se compose comme suit :
- une entrée, un vaste salon séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC séparé. Un accès à une grande terrasse de 15 m², nichée dans les arbres, exposée Sud-Ouest sans vis à vis.
Au 1er étage, un pallier dessert deux grandes chambres avec placard dont une disposant de son balcon privatif avec vue dégagée. Une salle de bain et un WC.
Les combles ont été aménagés et proposent une autre chambre d'appoint.
Un garage fermé en souterrain et une cave complètent le tout.
Ravalement de façade voté et payé par la partie vendeur !
A proximité des écoles, transports en communs et à 5 minutes du centre de Chantepie, cet appartement vous offrira une belle qualité de vie !
Etant ici précisé que ce logement sera classé C - 140 à compter du 1er janvier 2026 en application de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au DPE (source : ADEME).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 31
- Quote part charges courantes : 1284 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHANTEPIE (35135)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1442727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1230 € TTC / an et 1710 € TTC / an
Non communiqué
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2 PLACE DE L'EGLISE 35510 CESSON SEVIGNE