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Maison 7 pièces 150m² ST MATHURIN SUR LOIRE 49250 ST MATHURIN SUR LOIRE
Exclusivité
Réf. 4901050550

Achat Maison 7 pièces 150m² ST MATHURIN SUR LOIRE 49250

309 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (295903 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité chez Revo Immo, Saint Mathurin sur Loire, maison atypique vue Loire et campagne, à seulement 10 minutes à pied du village par le chemin de halage, 50 m de l'arrêt bus, 1.5 km de la gare de St Mathurin, venez découvrir cette authentique maison en tuffeau de 150 m², nichée dans un environnement naturel exceptionnel.

Implantée sur un magnifique parc arboré de 3 000 m², la propriété dispose également d'une mare naturelle et d'un petit cours d'eau, offrant un cadre paisible et bucolique rare. Un endroit idéal pour maison secondaire.

Elle se compose sur 3 niveaux de :

5 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux de 43 m², une cuisine aménagée, 3 salles de bains,2 WC, une buanderie, une lingerie et une cave,
Garage à l'extérieur en tuffeau, parking
Grenier aménageable
Un four à pain traditionnel, Puits

Le tout dans un cadre idyllique, idéal pour les amoureux de la nature, des balades en canoë ou des week-ends à la campagne, avec un accès direct aux berges de Loire.

Charme, espace et nature à seulement quelques minutes des commodités.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir

Une visite s'impose !

SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050550). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires : 14 000 € TTC (4,73 %) inclus charge acquéreur (295 900 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MATHURIN SUR LOIRE (49250) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • F (309 kWh/m² an)
      F (86 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      309
      86
      86
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5560 € TTC / an et 7580 € TTC / an
      Non communiqué

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    REVO IMMO

    4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 52 35 24 62
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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