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Exclusivité
Réf. 9907AH

Achat Maison 6 pièces 130m² IRODOUER 35850

327 600 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Située sur la charmante commune d'Irodouër, en Ille-et-Vilaine, cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, le tout sur une parcelle de plus de 720 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant : un salon-séjour et une cuisine aménagée ouverte, prolongée par une véranda donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et un dressing complète cet espace.

À l'étage, le palier dessert : quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et praticité à toute la famille.

La maison dispose également de deux grands garages totalisant plus de 80 m², idéals pour stationner vos véhicules, bricoler ou encore stocker aisément.

Construite avec soin et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un double plancher chauffant au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant un confort optimal en toute saison. Le jardin clos, aménagé et agréable, vient parfaire cet ensemble.

Une maison familiale de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vidéo disponible sur mon compte Facebook et Instagram: @antoine_homo_immobilier

Référence : 9907 AH

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

* Au prix de 327 600 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 312 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    IRODOUER (35850) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (199 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3170 € TTC / an et 4340 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Montfort sur Meu

    3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU

    Appeler l’agence Tél : 06 75 56 20 69
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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