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Exclusivité
Réf. 86235926

Achat Maison 10 pièces 300m² CALMONT 31560

598 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (570001 € hors honoraires)

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6 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Un bien exceptionnel vous attend entre calmont et Montgeard.
Sur un terrain de 6500m2, cette ferme rénovée vous offre deux habitations pour une superficie totale de plus de 300 m2.
L'habitation principale vous propose une magnifique pièce de vie bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, 5 chambres dont une suite parentale et deux chambres avec leurs salles d'eau attenantes, une bibliothèque, une buanderie.
Le deuxième logement comprend un salon de 30m2, une cuisine, une mezzanine, une chambre et salle de bains.
L'ensemble, rénové avec beaucoup de soin, offre également des dépendances (garage , atelier), une magnifique piscine couverte 10x5m dont vous pourrez profiter toute l'année. Cette ferme bénéficie aussi des dernières technologies pour un meilleur confort comme la pompe a chaleur, du photovoltaïque en autoconsommation...
Coup de coeur de l'agence.
Visite virtuelle en 3 D disponible sur demande.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900€ et 5310€ par an indexées aux années et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an ...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 300 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CALMONT (31560) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3900 € TTC / an et 5310 € TTC / an
      Non communiqué

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    1 RUE DES ECOLES 31290 VILLENOUVELLE

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