Achat Maison 7 pièces 157m²
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Parking / Garage
Réf. TMAI100043
Description du bien
Belle maison familiale non mitoyenne avec garage et cour - Vous êtes en recherche d'une maison familiale non mitoyenne avec un grand garage, en parfait état et proche des écoles, commerces (grand marché) et transports (gare) ?
Découvrez à nos cotés cette vaste maison à la rénovation soignée qui vous mettra immédiatement en confiance et vous permettra d'investir les lieux sans aucun travaux.
Articulant ses 157m² sur 3 niveaux habitables, elle se distribue comme suit :
Rdc : Entrée avec placard, pièce de vie triple avec une double orientation (sud-est et sud-ouest), une cuisine aménagée partiellement séparée, wc séparé avec lave-main, buanderie.
1er étage : trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand placard, une salle d'eau, 2 wc.
2ème étage : grande pièce type loft, dressing (pouvant être converti en salle d'eau) et grenier. Le loft pourrait aisément être transformé en deux chambres, salle de jeux, etc.
Une cour, accessible directement depuis le RDC, mène au garage (porte haute et large pouvant laisser passer un petit utilitaire). Cette cour ne présente aucun vis à vis.
La toiture, endommagée lors de l'orage de grêle de juin 2022, sera entièrement refaite en novembre 2025. Cette intervention s'accompagnera d'un traitement de la charpente. Les plafonds également endommagés lors de l'orage seront repris après intervention du couvreur afin de permettre à l'acquéreur d'entrer dans une maison sans aucun travaux ni frais à sa charge.
A noter que le bien présente de bonnes performances énergétiques : classement D, double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation, isolation des combles, etc.
En résumé : maison de ville avec le potentiel de 5 chambres, en parfait état, avec cour abritée des regards, garage, sans aucune mitoyenneté : un bien rare à découvrir très rapidement. Le prix du bien net vendeur est de 300 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 315 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (151 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1513131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2130 € TTC / an et 2930 € TTC / an
01/01/2023
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5, place Charles de Gaulle 03200 VICHY