Achat Maison 13 pièces 230m² ST NAZAIRE SUR CHARENTE 17780
409 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (390006 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 420665.MCD
Description du bien
17780 SAINT NAZAIRE SUR CHARENTE- A quelques minutes du Fort Lupin et de Port-des-Barques dans un secteur privilégié.
Prix : 409 000 HAI, 19 000 Euros inclus charge acquéreur, soit 390 000 Euros hors honoraires.
Cette maison rare, respectant son authenticité, de 13 pièces d'une superficie habitable de 230 m2 env. sur 2 niveaux saura vous séduire par le charme qu'elle dégage.
Vous pourrez cuisiner dans une belle cuisine indépendante et aménagée donnant sur l'extérieur, une très grande pièce de vie de 48 m2 avec mezzanine de 30 m2 avec son insert au bois, 5 chambres avec possibilité de création d'une suite parentale, grande arrière cuisine transformable, belle et lumineuse véranda donnant sur le jardin.
L'intégralité de l'installation électrique a été refaite en 2020.
Assainissement par Tout à l'Egout
L'ensemble de la propriété dispose d'un très grand parc au calme ombragé.
Garage indépendant.
Chauffage au fuel couplé d'une Pompe à Chaleur Performante.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 190 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 24 KgCO²/M²/an
Venez vite la découvrir ! Elle n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 420665 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 230 m²
Localisation du bien
ST NAZAIRE SUR CHARENTE (17780)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1902424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3820 € TTC / an et 5240 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU