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Réf. 9925AG

Achat Maison 6 pièces 164m² IFFENDIC 35750

441 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre sur la commune d'Iffendic, à seulement quelques minutes de Montfort-sur-Meu, venez découvrir cette belle maison familiale de 6 pièces offrant 5 chambres, située dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards et des nuisances.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un dégagement, deux chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert un espace bureau/détente, trois chambres, une salle de bains avec WC et une buanderie.

La maison est implantée sur un superbe terrain de plus de 26 700 m², comprenant un jardin arboré sans vis-à-vis, une terrasse, une dépendance de type garage/atelier et une vaste prairie. Cet espace conviendra parfaitement pour un projet de culture maraîchère ou pour accueillir vos animaux.

Le cadre est véritablement idyllique : calme, verdure et sérénité rythmeront votre quotidien, tout en profitant de la proximité immédiate de Montfort-sur-Meu et de ses commodités.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'espace et de nature.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Réf. 9925AG.
* Au prix de 441 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 420 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 164 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    IFFENDIC (35750) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (129 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      129
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2670 € TTC / an et 3650 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Montfort sur Meu

    3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU

    Appeler l’agence Tél : 06 23 46 41 86
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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