Achat Maison 7 pièces 133m²
597 360 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (570000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 33165.PTL
Description du bien
-EN EXCLUSIVITE MAISON ROUGE-
Au coeur de la charmante station balnéaire de Pléneuf-Val-André, réputée pour ses plages, son golf et son cadre de vie agréable, découvrez cette maison de ville en grès rose des années 50, entièrement rénovée avec soin. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre une surface habitable d'environ 130 m² répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un joli jardin clos, au calme.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante et fonctionnelle qui se compose de wc indépendants, une spacieuse chambre ainsi qu'une vaste salle de bains élégamment aménagée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Pour le côté pratique, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. Côté détente, un agréable espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse couverte, parfaite pour prolonger les soirées en toute intimité.
Un double accès, par escalier intérieur et extérieur, conduit au premier étage, véritable coeur de la maison. Ce niveau, baigné de lumière, dévoile un vaste espace de vie composé d'une superbe cuisine aménagée et équipée, dotée d'un espace repas convivial et d'un salon intimiste donnant sur une grande terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bureau indépendant et lumineux complète cet étage, offrant un cadre parfait pour travailler au calme.
Le dernier étage, aménagé sous les combles et sublimé par un parquet d'origine, abrite trois chambres chaleureuses ainsi qu'une salle de bains avec wc, alliant charme et fonctionnalité.
À l'abri des regards, le jardin clos vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage d'environ 25 m² et un carport viennent compléter les prestations de cette chaleureuse maison familiale au cadre de vie privilégié.
Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1191818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1618 € TTC / an et 2190 € TTC / an
Non communiqué
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9 rue Amiral Charner 22370 PLENEUF VAL ANDRE