Achat Maison 6 pièces 117m²
335 680 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (320000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2518
Description du bien
C'est au coeur de Bréal-sous-Montfort (35310), charmante commune dynamique offrant de nombreux commerces, des écoles et un collège, que se situe cette maison neuve de 2025, prête à vous accueillir.
À seulement 5 minutes de Mordelles et 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000), elle combine parfaitement calme résidentiel et proximité urbaine, offrant un cadre de vie idéal.
Conçue pour allier efficacité énergétique et confort au quotidien, elle séduit par des espaces bien pensés et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie de 40 m² exposée plein Sud, comprenant salon, séjour et cuisine, une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant suspendu avec lave-mains.
À l'étage, le palier s'ouvre sur une mezzanine, trois chambres, une salle de bains mixte (baignoire + douche) et un deuxième WC indépendant.
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz, de menuiseries aluminium motorisées, et d'une toiture en zinc.
Seule la cuisine reste à aménager, vous laissant la liberté de créer un espace à votre goût.
De nombreux équipements viennent compléter ce bien pour votre confort au quotidien : un garage isolé avec porte motorisé, deux places de stationnement privatives en extérieur, une terrasse en dalle béton.
Cette maison bénéficie également de la garantie décennale et d'une assurance dommage-ouvrage vous assurant ainsi sérénité et fiabilité.
L'ensemble sur un terrain de 252 m².
Alors, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 !
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (55 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info5588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1060 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE