Achat Maison 6 pièces 165m² BILLERE 64140
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (424988 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM48169-COFIMIMMOBILIER
Description du bien
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus paisibles sur les hauteurs de Billère, cette villa d'architecte entièrement rénovée séduit par son élégance et son confort pensé pour la vie familiale.
Édifiée sur un magnifique parc arboré de 1 160 m², parfaitement entretenu et piscinable, la propriété offre une atmosphère rare, où intimité et sérénité se conjuguent à chaque instant.
D'une surface d'environ 165 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L'espace de vie, ouvert sur la nature environnante, se prolonge par une agréable véranda, idéale pour profiter des saisons en toute quiétude.
La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant un confort privilégié et une accessibilité appréciable. À l'étage, les chambres supplémentaires complètent harmonieusement la distribution et garantissent à chacun son intimité.
Parfaitement pensée pour une vie familiale, cette demeure associe fonctionnalité et raffinement. Un spacieux garage, intégré à la maison, dispose d'un coin buanderie fonctionnel.
Son emplacement de choix, dans un quartier calme et prisé, ainsi que la qualité de sa rénovation, font de cette villa une adresse d'exception à proximité du centre ville de Pau.
Un lieu rare où modernité, nature et sérénité s'unissent pour offrir un art de vivre unique.
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Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663.00 ? et 2251.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BILLERE (64140)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1221515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1663 € TTC / an et 2251 € TTC / an
01/01/2021
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14 avenue du Général Leclerc 64000 PAU