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Exclusivité
Réf. 163/EDV/16

Achat Maison 5 pièces 130m² ANGOULEME 16000

187 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (175000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Saisissez cette opportunité d'investir dans un ensemble immobilier comprenant deux maisons, un studio et 9 garages situés au Gond-Pontouvre.
La première maison de 70 m2 comprend :
- Au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, un cellier et une salle d'eau.
- Au deuxième étage deux chambres.
Actuellement, ce studio est en cours de location au tarif de 600 EUR +20 EUR de charges.
Le studio de 20 m2 dépose :
- D'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle d'eau.
Sur l'arrière une petite cour.
Actuellement, ce studio est en cours de location au tarif de 320 EUR +20 EUR de charges.
La dernière maison comprend :
- Au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, une salle de bain et une chambre.
- À l'étage une mezzanine pouvant faire office de chambres ou bureau.
Le logement est actuellement loué avec un loyer de 420 EUR mais nécessite des travaux.
Les 9 garages sont entre 36 et 45 EUR.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 187 250 EUR honoraires d'agence inclus dont 12 250 EUR d'honoraires charges acquéreur soit 175 000 EUR nets vendeur.
Pour plus d'information ou pour visiter contactez nous au 06.07.45.45.92 ou à transaction@dupuy-dupuy.fr
DPE: C / GES:C (pour un logement)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1070 EUR TTC / an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 20

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGOULEME (16000) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (123 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      123
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 770 € TTC / an et 1070 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    DUPUY & DUPUY

    168 Avenue du Général de Gaulle 16800 SOYAUX

    Appeler l’agence Tél : 0545933526
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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