Achat Maison 3 pièces 81m² ISTRES 13800
239 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI154529
Description du bien
À vendre à Istres, charmante maison de ville T3 de 81 m² avec jardin, idéale pour votre famille ! - À VENDRE : Maison de ville T3 située à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône (13800). Ce bien immobilier, construit en 1973, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique.
La maison dispose d'une surface habitable de 81 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux de 25,13 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, séparée et aménagée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
La maison est orientée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. La maison est située dans un quartier résidentiel, à proximité de plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.
N'attendez plus pour découvrir cette maison de ville qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 129,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 129 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ISTRES (13800)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (264 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2645757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2640 € TTC / an
01/01/2023
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES