Achat Maison 3 pièces 70m² PLEUBIAN 22610
230 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (219535 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 419164NOE
Description du bien
Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire en Bretagne ou un bien pour profiter du littoral en toute simplicité ?
Située à L'Armor-Pleubian, à moins de 400 mètres de la mer et des sentiers côtiers, cette maison rénovée d'environ 70 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour les amoureux du bord de mer et de la nature.
La maison se compose
-d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée
-d'une salle de bain indépendante et d'un WC au rez-de-chaussée
-de deux chambres à l'étage, permettant d'accueillir famille et amis
-Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 278 m², cette propriété bénéficie d'un environnement naturel et préservé. Le terrain, non constructible, offre un espace extérieur rare à proximité immédiate du littoral, à végétaliser selon vos envies : prairie naturelle, verger, potager ou jardin nécessitant peu d'entretien. L'absence de constructibilité garantit un cadre dégagé, sans vis-à-vis et sans évolution future du voisinage.
Les atouts complémentaires du bien
-deux terrasses exposées sud et ouest pour profiter pleinement des extérieurs
-poêle à granulés apportant confort et chaleur
-maison entretenue, prête à être occupée sans travaux
-raccordement au tout-à-l'égout
-stationnement possible sur la parcelle
-environnement calme et recherché à proximité immédiate du littoral
Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire, de pied-à-terre ou de location saisonnière, avec un prix positionné en cohérence avec le cadre réglementaire du littoral.
Une opportunité rare à Pleubian pour profiter du bord de mer dans un environnement naturel et maîtrisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Prix : 230 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 220 000 euros
Honoraires agence : 10 000 euros TTC (soit 4,55 % du net vendeur)
DPE : E GES : B
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419164NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
PLEUBIAN (22610)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (265 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2651010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1720 € TTC / an et 2390 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU