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Réf. 2709

Achat Maison 7 pièces 89m² VOLVIC 63530

192 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située en plein centre de Volvic, cette charmante maison séduit par son caractère unique, alliant l'authenticité de la pierre de Volvic et la chaleur du bois.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une cave et un cellier. À l'étage, un vaste espace salon/salle à manger vous accueille, sublimé par des murs en pierre apparente et un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux.
Le niveau supérieur comprend une salle d'eau, des toilettes, une pièce cloisonnée avec dressing actuellement utilisée comme chambre, ainsi qu'une chambre lumineuse avec accès à un balcon. Enfin, deux pièces mansardées complètent le dernier étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Ce bien dispose d'un beau potentiel avec jusqu'à trois chambres, une grande grange de plus de 56 m2, trois caves enterrées et communicantes, ainsi qu'un jardin non attenant, divisé en plusieurs parcelles.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles, en fait une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 89 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VOLVIC (63530) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (279 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      279
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1760 € TTC / an et 2440 € TTC / an
      01/01/2000

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    LALLE IMMOBILIER

    40 rue de l'Hôtel de Ville 63200 RIOM

    Appeler l’agence Tél : 0699021003
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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