Achat Maison 2 pièces 46m² ENTREVERNES 74410
226 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (215504 € hors honoraires)
1 chambre Jardin
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Exclusivité
Réf. MV20250911
Description du bien
L'Oûta est une authentique maison de village dont les origines remontent au début du 20ème siècle. Entièrement réhabilitée en 2015, cette maison mitoyenne de part et d'autre, compte aujourd'hui trois niveaux.
On y accède par un escalier en pierre et bois, un petit balcon agrémenté d'une table permet de prendre son café au soleil et de profiter de la sérénité de cet authentique village de montagne. La pièce de vie de 24m2 comprend une cuisine ouverte et un salon agrémenté d'un poêle à pellets, parfait pour créer une ambiance cosy les soirs d'hiver. A l'étage auquel on accède par un escalier en bois et métal, un pallier vous emmène à une chambre et une salle de bain/douche. Au passage profitez d'une jolie vue sur la Tournette.
Lors des travaux de rénovation, le bien a été complètement réhabilité et propose aujourd'hui une base au sol électrique en complément du poêle à pellets, des fenêtres en double vitrage, des stores électriques sur les velux, une installation éléctrique aux normes et une isolation thermique performante. La couverture a également était changée. Ce bien étant inférieur à 50m2, le DPE n'est pas nécessaire, ce qui vous prémunis à terme de toute interdiction de location. Ce bien peut donc être également utilisé en rendement locatif via des plateformes type airbnb,etc. Plusieurs options de stationnement sont possibles à proximité et une cave de 27m2 complète ce bien de charme.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 46 m²
Localisation du bien
ENTREVERNES (74410)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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57 ROUTE DU BERLET 74410 ST JORIOZ