Achat Appartement 2 pièces 31m² PORT LEUCATE 11370
107 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. 421714CJS
Description du bien
A Port-Leucate, Christophe Josse votre conseiller local vous fait découvrir ce superbe appartement T2 entièrement rénové et meublé avec goût, offrant un cadre de vie unique face au port.
Situé en rez-de-chaussée surélevé avec une exposition Est, il bénéficie d'une vue imprenable qui s'illumine au lever du soleil. Un véritable tableau vivant à admirer chaque jour.
L'espace intérieur se compose :
D'un séjour lumineux ouvrant sur la vue portuaire,
D'une cuisine équipée moderne, parfaitement agencée,
D'une chambre confortable,
D'une salle d'eau fonctionnelle.
Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation portative haut de gamme.
Une place de parking privative vient compléter ce bien, un atout précieux à Port-Leucate et un local vélo.
A l'extérieur, l'environnement est tout aussi séduisant :
Au pied du chenal, un spot idéal pour les amateurs de pêche,
La plage à seulement 400 mètres,
Les commerces et animations à proximité immédiate,
Une situation privilégiée au coeur de la station balnéaire, entre mer, nature et convivialité.
Que ce soit pour un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, un investissement locatif ou un lieu de vie à l'année, cet appartement réunit charme, confort et emplacement d'exception.
Une situation idéale :
A seulement 20 km de Perpignan et 50 km de Narbonne, avec un accès direct par l'autoroute, Port-Leucate est reconnu comme l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la Méditerranée : nautisme, pêche, balades en plein air, marchés, animations culturelles et plage à perte de vue.
Prix de vente : 107 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 421714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 374 lots - dont 187 lots habitation. ().
Charges annuelles : 660 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 374
- Quote part charges courantes : 660 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PORT LEUCATE (11370)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU