Achat Maison 5 pièces 141m² VERINES 17540
212 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 90FP-322-5R7
Description du bien
ORPI vous propose sur la commune de Vérines, cette maison ancienne de 141 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement et de transformation. Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser, un projet d'investissement locatif ou un lieu adapté à une activité professionnelle ou commerciale, ce bien répond à de nombreuses possibilités.
Agencement - Partie principale Rez-de-chaussée :
-Entrée
-Salon
-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Étage
- palier distribuant 3 chambres
-salle de bains
-Pièce supplémentaire pouvant devenir une 4e chambre ou un bureau
Deuxième espace indépendant - idéal profession libérale / artisan / projet locatif
Attenante à la partie principale, cette seconde zone offre des volumes très intéressants pour un projet professionnel ou une extension d'habitation.
Elle comprend :
-Entrée indépendante (parfaite pour recevoir du public)
-Grande pièce polyvalente (atelier, cabinet, local commercial...)
-Salle d'eau avec WC
-Pièce à réaménager selon vos besoins
À l'étage : vaste pièce + chambre ou bureau supplémentaire
Extérieurs & stationnement
-4 places de stationnement privatives devant la maison
-Jardinet intime avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours
Travaux à prévoir - mais un réel potentiel !
Ce bien atypique possède une configuration rare, pouvant être modulée ou divisée facilement. Plusieurs projets sont envisageables :
Investissement locatif
Profession libérale / activité indépendante
Artisan avec stockage
Grande maison familiale avec annexe indépendante
Un bien à fort potentiel - Une visite s'impose !
Une opportunité à saisir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et la possibilité de façonner un lieu à leur image.Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
Référence agence : 5265
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERINES (17540)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (328 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info3288888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5480 € TTC / an et 7450 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 PASSAGE DES HALLES 17290 AIGREFEUILLE D AUNIS