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Réf. 307

Achat Maison 7 pièces 166m² NIORT 79000

353 500 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale de 166 m2 avec piscine et grand terrain Secteur Cholette, Niort
ALEXANDRE FRADE de l'agence AMICASA IMMOBILIER vous présente à la vente cette superbe maison familiale de 166 m2 habitables, accompagnée d'un double garage de 45 m2 et d'une cave de 29 m2, idéalement située à Niort, secteur Cholette, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Agencement de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Spacieux hall d'entrée
- Salon avec cheminée
- Séjour lumineux
- Cuisine séparée entièrement équipée
- Buanderie
- 2 chambres (13 m2 et 9 m2)
- Salle de bains

Étage (R+1) :
- Joli palier distribuant 4 chambres supplémentaires
- 2 chambres avec salles d'eau privatives
- WC indépendant

Atouts extérieurs :
- Un terrain paysagé de 2 400 m2 sans vis-à-vis, avec :
- Piscine (liner neuf)
- Grande terrasse ensoleillée
- Nombreux arbres fruitiers
- Possibilité de réduire la surface du terrain selon vos besoins

Les + :
- Maison non mitoyenne, au calme absolu
- Aucun travaux à prévoir
- Électricité et VMC refaites en 2024
- Toiture en excellent état
- Tout-à-l'égout
- Double garage et cave spacieuse

Cette maison combine confort, modernité et tranquillité : un cadre idéal pour accueillir une grande famille et profiter pleinement d'instants conviviaux.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Alexandre Frade (No RSAC 877971598), votre interlocuteur privilégié au O6 45 66 62 37.
Vidéo de présentation disponible sur demande.

Taxe foncière : 3 133 EUR/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 166 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NIORT (79000) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (110 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      110
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1710 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AMICASA

    6 A CHE SALMACIS Ravine à malheurs 97419 LA POSSESSION

    Appeler l’agence Tél : +336 45 66 62 37
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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