Achat Maison 6 pièces 205m² MONTREUIL SUR LOIR 49140
519 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (495000 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 36093
Description du bien
À vendre en EXCLUSIVITE sur la commune de Montreuil-sur-Loir, cette magnifique maison familiale de 205 m² offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant confort moderne et nature généreuse. Implantée sur un vaste terrain de plus de 5 000 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses belles prestations.
Dès le hall d'entrée, vous serez accueilli par un grand salon séjour baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, donnant sur la pièce de vie et sur l'extérieur, facilitant les repas en terrasse lors des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rdc avec sa salle d'eau. Une deuxième salle d'eau, un cellier et une buanderie fonctionnelle complètent les espaces intérieurs.
À l'extérieur, le terrain paysagé et clos vous garantit calme et intimité. La piscine chauffée, parfaitement intégrée à l'environnement, promet de longs moments de détente tout au long de l'année. La terrasse plein sud, accessible depuis le séjour, invite à la relaxation et aux repas en plein air dans un cadre verdoyant. Un garage double avec sa porte motorisée, un préau et un double carport viennent compléter les extérieurs.
Située à quelques minutes d'Angers, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas du Loir, alliant tranquillité rurale et proximité des commodités. Montreuil-sur-Loir séduit par son charme, ses paysages et sa qualité de vie, faisant de cette maison une opportunité rare sur le marché.
Pour les amoureux d'espace, de nature et de prestations soignées, cette demeure est une véritable invitation à poser ses valises.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur.
DPE : B (72)
GES: A (2)
Réf : 36093
Honoraires à charge acquéreur*
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
Localisation du bien
MONTREUIL SUR LOIR (49140)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
B (72 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1610 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE D ANJOU 49125 TIERCE