Achat Maison 7 pièces 144m² ST ANDRE DE LIDON 17260
372 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (360007 € hors honoraires)
6 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. BA4228
Description du bien
Sur la commune de SAINT ANDRE DE LIDON à seulement 20 minutes des plages et 20 minutes de SAINTES, l'Agence LG IMMO - Cabinet Garéché - Gemozac vous propose de découvrir ce pavillon confortable de 144m2 avec piscine édifié en 2011 puis agrandi en 2024.
Au sein d'un petit lotissement calme et structuré, nous découvrons en deuxième ligne cette maison aux prestations qualitatives et bénéficiant d'un parc clos et sans vis-à-vis.
Proposant une vie de plain pied orientée sud-est, la distribution intelligente offre tout d'abord une pièce de vie (45m2) à la décoration moderne et soignée agrémentée d'une cuisine ouverte et équipée, puis une partie nuit composée de 4 chambres de 10m2 et 11m2 avec placards, une salle de bain confortable et une vaste suite parentale avec salle d'eau. Une chambre supplémentaire avec accès indépendant à l'extérieur se prêtera si souhaité à l'installation d'une activité professionnelle (télétravail, activité libérale). Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol multi-zones, ballon thermodynamique, fibre optique, adoucisseur d'eau, portail aluminium motorisé.
Véritable point fort de cette proposition, le jardin paysager aux terrasses affleurant les pièces de vie se veut intimiste, orienté autour de la piscine chauffée de 7,5m x 3,5m.
Un box / garage en bois complète ce bien.
Pour plus de détails ou programmer une visite, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à benoitalric.lgimmo@gmail.com
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ANDRE DE LIDON (17260)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1450 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE