Achat Maison 5 pièces 135m² LUTTERBACH 68460
290 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. ABI223
Description du bien
** En congés du 15 au 28 septembre, si vous êtes intéressé par ce bien, laissez moi un msg avec vos coordonnées **
** sous-sol complet et combles aménageables **
À Lutterbach, découvrez cette élégante maison plain-pied surélevée, érigée en 1963 sur un terrain clos et arboré de 6,89 ares. Développant 135 m2 au sol (dont 116,50 m2 habitables), elle séduit par la solidité de sa construction et la qualité des matériaux utilisés : façade et toiture impeccables, zinguerie soignée, fenêtres récentes avec volets motorisés, sans oublier les finitions d'époque telles que moulures et revêtements haut de gamme. Une maison saine, conçue pour durer, qui n'attend plus que vos idées de rénovation intérieure.
Le bien se compose comme suit :
AU RDC :
- un hall d'entrée
- un large dégagement
- un grand séjour salon - salle à manger
- une cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour) avec accès au jardin
- deux balcons accessibles depuis le séjour et la cuisine
- deux grandes chambres de 15,70 m2 et 20,00 m2
- une salle de bains à rénover
- un WC séparé avec lave-mains
À L'ÉTAGE, des combles pouvant être aménagés.
Surface exploitable : 35 m2 habitables et 70 m2 au sol
AU S/SOL :
- une pièce chauffée à redécorer (18,63 m2) pouvant faire office de 3ème chambre
- une cave
- un local chaufferie / buanderie
- un garage double
CHAUFFAGE :
- Chaudière individuelle au gaz basse consommation
TRAVAUX EFFECTUÉS :
Travaux toiture (2003) : Remplacement couverture (pose de tuiles terre cuite) / Nouvelles lattes à toit / Pose film sous toiture delta vent / etc...
Nouvelles fenêtres WEHR double vitrage bois et motorisation de tous les volets (2017)
Ravalement de façade (2012)
Travaux zinguerie (2024) / Travaux extérieur (2024)
Remplacement porte de garage motorisée (2009)
Etc...
****
Contact :
Mélanie DOS SANTOS
CPI 6802 2025 000 000 002
CCI de Alsace Eurométropole
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** En congés du 15 au 28 septembre, si vous êtes intéressé par ce bien, laissez moi un msg avec vos coordonnées **
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUTTERBACH (68460)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (282 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2825454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3330 € TTC / an et 4540 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
Route de Thann Cité de l'Habitat 68460 LUTTERBACH